新浪财经讯 3月18日消息，今天上午，今天，苏州市政府召开常务会议，审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》。

　　意见主要针对新房预售监管和限定房价涨幅。其中规定，新批准商品住宅项目预售许可时，开发商实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。

　　该意见主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。

　　在土地供应管理方面，面对市场上的供应严重不足，意见表示将会适合调整供地计划，稳定市场，“在商品住宅供应偏紧、库存较少的区域，增加土地供应量；在商品住宅库存量较高区域，控制土地供应量”。同时，加强出让后土地管理，对取得土地满一年未开发的予以书面警示，满两年未开发的坚决依法收回，加快土地开发上市。

　　在加强商品住宅价格监管方面，意见指出，市区（不含吴江区）新批准商品住宅项目预售许可时，房地产开发企业应当一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。

　　在完善商品房预售管理部分，意见规定，市区（不含吴江区）3万平米以上商品住宅项目分期开发的，每期申请预售面积不宜低于3万平方米（尾盘除外），3万平方米以下商品住房项目则一次性办理商品住宅预售许可。而且，项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。有分析认为，此举将缓解捂盘惜售、无房可买而引发的恐慌现象。

　　此外，意见也在加强房地产税收监管、清查金融违法行为等方面加大了监管力度。

　　过去的半年来，苏州房价涨幅一度领跑全国，2月份，苏州房价更是居全省之首、全国第二，甚至在两会上因此被点名。（新浪财经 彭苏平 发自上海）