截止3月21日，4月上海楼市预计将有44个项目开盘（加推），较于去年4月份的29个项目，同比增加52%。从楼盘区域来看，松江、浦东4月火力全开，均以8盘领跑上海楼市；嘉定、闵行紧随其后。此外，所开盘（加推）的项目以刚改为主，部分楼盘还推出中高端别墅项目。

　　3月，上海楼市在贷款利率和契税等多个政策刺激下，成交量和价格纷纷上扬，4月或许延续金三火爆的热情，迎来新一波的热潮。开放商一方面忙着调整价格，另一方面想养精蓄锐在“金三银四”再打个漂亮的翻身仗！

　　从环线分布上看，上海市2016年4月份预计推出的44个项目中，浦东、松江区的开盘项各有8盘入市，占总体开盘数量的36%。其次嘉定、闵行、青浦等区域开盘项目较多，三区占开盘总量的32%，内环内有4个项目开盘，总的来说，外环外的板块开盘数量占优势。

　　4月新开44盘 借力小阳春又迎推盘高峰

　　根据腾讯大申房产的统计，4月上海楼市将会有44个项目推出房源，其中全新盘数量是7个，占开盘总量的16%。总的开盘数量环比3月份（52个）减少了8个，此次开盘外环外的项目较多。从时间的角度来，“金三银四”是传统的推盘高峰，预计2016年上半年上海楼市仍旧会陷入供求博弈的情形，个别案场吃到了“金三”的甜头。坊间传言“3月房价上涨论”，在“银四”必然又会重新调整价格，个别中高端楼盘极有可能率先上调。

　　供应量呈现井喷 推盘量过半在外环外

　　暖春的到来让上海楼市也一下子暖意浓浓，浦东、松江重磅推出8盘领跑全市，嘉定、青浦、闵行也是紧随其后。而最新的消息表示外地人社保变5年，贷款折扣最低9折，非普二套房，贷款首付7成，银行要开始执行认房又认贷政策等一系列政策就要落实，据说4月1日就会出台具体细则......

　　开发商若是能够放弃捂盘延期销售的决策，提高供应，在三月份后期或者四月份，就会形成一个良性的购房氛围。从目前来看，三月份供应正在逐步提升，上周（3.14-3.20）上海商品住宅供应较大幅增加，环比涨幅达158%。在这个时期，建议广大网友购房需理性，抓住开发商购房促销大优惠，也是一种明智之举；一直为购房犹豫不决的置业者也可以去外环外的楼盘看看，踏青看房两不误。