金融界网讯，据路透社测算，中国6月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升7.3% ，而这一数字在上月为6.9%，新建住宅价格同比涨势加速。

　　然而基于中国统计局今天上午的房价数据，路透测算出中国新房房价6月环比涨速放缓至0.8%，而这一数字在5月是0.9%。

　　路透报道称，涨速确实在持续放缓，为抑制过热的中国房地产市场泡沫，很多城市已经收紧了楼市政策。

　　从年同比来看，深圳和厦门两地的房价同比涨幅最高，分别为46.7个百分点和33.6个百分点。

　　路透测算出：北京房价涨幅同比为20.3%，快于5月份，而上海上涨27.7%，与5月份持平。

　　疲弱的内外需求环境加之投资放缓，产能过剩等诸多问题，使得中国政府以投资基础设施来加固本国经济的做法收效甚微，更让从去年开始的房地产市场复苏也出现乏力。

　　而且，房地产市场的持续分化也越发明显，部分过热城市已经出台收紧政策以打击投机者的炒房行为，但同时，中国诸多小城市的房屋库存仍然巨大。

　　上周五中国统计局的数据显示，上半年中国房地产市场投资同比增长6.1%，相比1月到5月份的7%有所放缓。

　　但据路透测算，6月份，房地产市场投资同比上涨仅仅3.5个百分点，而5月份的房地产月同比增幅则为6.6%，相比而言大幅放缓。

　　澳新银行经济学家对此评价称，中国房地产市场的复苏已经结束，这无疑将加重中国下半年整体经济的下行风险。

　　另据中国国土部的数据显示，全国主要监测城市地价总体水平为3715元人民币/平方米，其中住宅地价为5662元/平方米，同比增长5.73%，较上一季度的4.66%进一步扩大，住宅地价环比增幅则从1.27%扩至1.95%。

　　分城市类型看，一线城市地价涨势有所放缓。而就住宅地价而言，全部一线的环比增速仍超过3%，处于快速上升状态，上海的增速高达6.87%，一线住宅地价的同比增速为17.35%。

　　就观点地产网的分析报告预计，在多重因素影响下，预计三季度全国房地产市场持续分化，一、二线前期热点城市的土地市场热度略有回落，地价涨幅略有放缓。 同时，下半年地方政策微调的可能性依然较大，部分二线热点城市趋向采取更谨慎的价格监控及房地产信贷政策。

　　（金融界编译自路透社）