8月17日，上海推出四幅土地，拍出了三个地王。粗略统计，一天之内，闽系房企大军以173亿对上海土地市场发起了猛烈攻势，地王均出自他们之手。闽系房企豪气的背后，是资金流向上海，地价房价看涨。

具体来看，闵行一幅商业用地被上海保华置业以23.05亿拿下，另三幅地块均是闽系房企或联合体获得。其中上午拍出的第一块成了全国单价地王，该静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块由融信地产以110.1亿竞得；下午中骏地产以6亿元拍下青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，楼板价4.5万元／平方米，成了区域单价地王；宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块，由中粮＋建发联合体以67亿拿下，溢价率114%，楼板价达53700元／平方米，也是区域单价地王。

（静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块现状）

上海链家市场研究部高级分析师钱宁罗评价称，今天经营性用地的四连拍，闽系房企高调异常。

如此高的地价、溢价率、楼板价匹配“套餐”，在市场中常见，然而，变化还是出现了。据21世纪经济报道对拍地现场的观察，一些大型房企表现颇为谨慎，比如绿地没有报名任何一幅地块；万科虽然进入了8月17日静安地王的拍卖现场，但没有举牌；旭辉在竞拍静安地块候，止步于94亿元，在其后的闵行地块中，旭辉止步于23亿元，与竞得者上海保华仅有500万元的价差。

8月17日旭辉地产中报发布会上，执行董事兼行政总裁林峰指出，旭辉一直以来秉持稳健的发展态度，拿地有自己的窗口期判断；且旭辉是最早将总部搬入上海的闽系房企之一，随着近几年来深耕长三角地区，旭辉已经获得长足发展。他认为，此轮房地产调控有别于过去，以市场自身调整为主，短周期可能会变为中周期。

8月17日，龙湖地产首席执行官邵明晓透露，龙湖也参与了静安地王竞拍，而最终出现这么高的价格，有些中小企业确实比较勇猛，可能是“艺高人胆大”，但或许各家公司背后的逻辑不同。“龙湖讲究稳健，每个企业都有自己的逻辑，建议去看看他们的报表，了解下逻辑。（我）确实也挺佩服他们的。”

据21世纪经济报道记者不完全统计，今年1-5月份，10家闽系上市房企中，禹洲地产、正荣、泰禾拿了6块地，旭辉拿了5块，建发集团4块，阳光城拿了3块，金辉2块。而在2015年这个被旭辉看作是拿地窗口期的年份中，旭辉与阳光城都拿了17块地，融侨为了上市准备也拿下12块地。

钱宁罗则指出，在5-7月申城成交的16幅含商品住宅属性的用地中，闽系房企就摘得了其中6幅，占据了1/3左右份额。以民间资本作为支撑的闽系房企大举进军上海等一线城市，早在2013年已有苗头，除了阳光城、象屿这样入沪较早的闽系房企，正荣、融信、泰禾都是从那年开始进军上海。

今年以来，闽系房企的激进恰好是目前金融大环境的折射，前所未有的货币宽松政策使采用高杠杆模式的闽系房企大举吃进地块。但与此同时，闽系房企在一线城市的开发能力却相对不足，这不由让人联想起持续下滑的房地产开发投资增速。在市场急剧波动时，地块更像是上市房企给投资者打的一针兴奋剂，并将其作为市场下行时自己的一道保险杠。

同策咨询研究部总监张宏伟发表评论道，既然有“地王”频现，那么下半年也势必会有相对应的“控地王”措施，以防止市场出现系统性风险。比如针对拿地场外配资、加杠杆拿地给予监管和控制，对拿地首付比例进行提升，对拿地后的开工时间、达到预售条件的时间及竣工的时间给予限定等，为土地市场“降杠杆”。