近日，融信中国以110.1亿元摘得合并后的新静安区中兴社区两幅地块，楼面价10.03万元/平方米，溢价率139%，成为中国土地成交史上单价“地王”。

　　“地王”频出已让房地产政策风向开始收紧。今年以来，上海、深圳限购政策已经升级，苏州、南京相继出台土地市场新规，国资委也针对拿地约谈央企。7月26日中央政治局会议提出“抑制资产泡沫”，国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长李佐军明确指出，这“主要是指房地产价格泡沫”。

　　政策收紧并未让火热的房地产市场降温。截至8月11日，8月地产日均销量环比7月均值上升0.9%;前两周地产销售面积同比29.7%，高于7月增速10.7%。8月12日，央行发布的信贷数据显示，7月新增贷款4636亿，其中，住户部门贷款增加4575亿(短期贷款减少197亿，中长期贷款增加4773亿)，房奴成了7月贷款的绝对主力军。

　　房地产市场的火热与宽松的流动性不无关系。地方频现，开发商业在二级市场上“横冲直撞”。这些都说明当前市场的资金面及其宽松。近期无风险利率持续下行，跌至2.6%附近，也说明了资金无处可去。

　　火热的房地产市场或许意味着A股即将发动一波大行情。抑制房地产泡沫就会制造资产荒。从高层讲话来看，对房地产泡沫的容忍度越来越小，后续政策逐步收紧的可能性在上升。如果房价涨势趋缓，赚钱效应变差，流入房地产市场的资金可能就会寻找新的出来，经过数月调整的股市似乎更有吸引力了。

　　总而言之，超级地王的出现意味着A股即将进入一个崭新的时代，你做好准备了吗？