新浪美股北京时间22日讯 在长达几十年的时间当中，香港的房地产市场一直由当地最富有的几个家族把持着，他们庞大的综合企业控制着几乎所有的公寓和购物中心。可是现在，他们在新的土地交易中已经丧失了控制力，而这主要是因为中国大陆的玩家纷纷涌入，正在政府的土地拍卖中以创纪录的速度获取地块。

　　Quartz报道称，根据法国里昂证券的统计，今年上半年当中，大陆开发商在香港购买了价值98亿港元（84亿元人民币）的公共土地，占据了同期全部公共土地销售的45%之多。去年同期，大陆玩家入手的土地占比还只有24%。

　　与此同时，香港本地的房地产公司却在步步后退。香港五家最大的开发商，今年上半年有土地入手的只有一家。此前的许多年当中，新鸿基地产、长江实业地产、新世界[股评]发展、信和置业和嘉里建设五大巨头都是香港市场无法撼动的统治性力量。

　　里昂证券香港房地产研究部门负责人王艳提供的数据可以让人清楚地看到变化是如何发生的：

　　中国开发商在香港市场大举扩张的时机看上去似乎有点难以理解。毕竟，香港房地产市场现在也不特别景气——住宅销售2月间跌到了近二十五年的谷底。尽管二手房价格最近几个月有所回升，但是较之去年9月的峰值还是低了7%。

　　不过，正如王艳在9月20日的媒体发布会上强调的，香港的住宅价格还是很高，因此在香港做一个项目，赚头顶得上在大陆二线城市做十个项目。

　　王艳解释说，香港的房价平均每平方米大约是10万元人民币，相当于中国大陆二线城市的10倍——这些城市也是大多数大陆开发商目前的增长点所在。2012年，中国房地产市场首次出现减速迹象时，大陆开发商在香港买地的数量级相应地首次出现了窜升。（子衿）