大公财经10月10日讯(记者李昌鸿)受国庆节深圳出台严厉的房产新政的影响，打击了许多炒房者，而正在这一背景下，昨日，蛇口作为深圳毫宅区，其新盘山语海最低开盘价仅为4.8万元，较周边二手房低两三成，这一下吸引了400-500位购房者目光，大量刚需购房房纷纷涌入。

　　此次山语海新盘共计有548套新房出售，其价格区间为48316-97840.80 元/平米，均价为6.15万元，户型面积为79.61 - 242.91平方米。而从户型上看，4栋79平米户型2房2厅1卫，尽管其赠送面积不多，但是客厅卧室三开间朝南看海，无论对自住、投资置业者是相当有吸引力的。因为这个这种大花园，小高层，低密度，三面看海的小户型在市面上非常稀缺，在位置上无论前海的发展，还是蛇口的带动，均能受到利好的影响。而根据链家网数据，蛇口片区二手房9月成交均价为62997元/平米，环比上月上涨1.16%，同比去年上涨34.53%。其中，在山语海周边新盘房价中，汉京九榕台约2400-2700万/套、深物业前海港湾6.8万/平米、香格名苑7.5万/平米、佳兆业前海广场7.5万/平米和海上世界双玺为14万/平米，如果与低价的前海港湾相比，山语海均价为6.15万元，较前海港湾6.8万降低51万元，如果按最低价相比，山语海的4.8万较其低了两三成，优惠幅度之大显而易见。正是该优惠的销售策略已吸引了许多刚需购房客涌入购买。