6月30日，上海再有2宗纯住宅用地入市交易，2宗地均位于奉贤南桥板块。其中，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块以5.06亿起拍，奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块以7.25亿起拍。

　　据观点地产新媒体获悉，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块共吸引了16家房企参与现场竞价。

　　分别为1号安徽新华地产、2号禹洲、3号碧桂园-东原、4号华邦、5号新城、6号中南、7号绿都、8号华润、9号保利、10号大发、11号城开、12号象屿、13号山东黄金、14号南山、15号奉贤发展、16号合景。

　　最终，经过现场近1个时的竞价，该地块由15号竞买人奉贤发展以总价17.22亿元、楼板价34005元/平方米竞得，可售部分实际楼板价36734元/平方米，溢价率240%。

　　资料显示，该地块出让面积22017.4平方米，建筑面积50640.02平方米，容积率2.3，起始总价5.06亿元，起始楼板价10000元/平方米。

　　按出让要求，该地块需建设配套公共服务设施1231平方米，以及5%的保障房2532平方米，所以实际可售面积为46877.02平方米，测算下来可售部分的起拍楼板价约10803元/平方米。

　　另外一宗南桥新城15单元23A-01A区域地块，则共有11家房企参与竞价。分别为1号禹洲、2号绿都、3号新城、4号建发、5号中南、6号碧桂园-东原、7号象屿、8号合景、9号奉贤发展、10号南山、11号保利。

　　该地块最终由7号竞买人象屿以总价21.2亿元、楼板价26333元/平方米竞得，可售部分实际楼板价28206元/平方米，溢价率193%。

　　资料显示，该地块出让面积36594.8平方米，建筑面积80508.56平方米，起始总价7.25亿元，起始楼板价9000元/平方米。扣除公共设施及保障房以后，可售面积为75160.13平方米，起始的可售楼板价9640元/平方米。

　　而奉贤板块的上一次土拍是在5月11日，那是“沪九条”之后的首次土地拍卖。最终，奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块，经过24家房企激烈角逐，被象屿地产以总价21.5亿成交，溢价率126.25%，楼板价约22625元/平，未来保本房价3.5万/平以上。

　　另据观点地产新媒体不完全统计，接下来的7月份，上海土地市场将有17宗地块入市交易，总起拍价超100亿元。