合并后旗下公寓房源将超 18 万套

　　内容概要

　　AvalonBay社区公司与Equity住宅公司达成合并协议，将组建市值超 500 亿美元的大型多户住宅地产巨头。

　　公寓运营企业 AvalonBay社区与Equity住宅正式敲定合并事宜，新公司整体市值突破 500 亿美元。

　　交易详情

　　本次合并协议于周四正式公布，印证了此前的相关报道。按照换股方案， AvalonBay股东每持有一股公司普通股，可兑换 2.793 股Equity住宅普通股。

　　截至周三收盘， AvalonBay市值约 260 亿美元，Equity住宅市值约 250 亿美元。受经营业绩向好推动，两家企业股价近数月均有所上涨。

　　合并完成后， AvalonBay股东将持有新公司略超 51% 的股份，剩余股份由Equity住宅原股东持有。

　　两家企业均为房地产投资信托机构，依照法规要求，企业至少需将 90% 应税收益以分红形式发放给股东。

　　企业表示，合并后的新公司初始年度每股分红定为 2.81 美元，该标准与Equity住宅现行分红水平持平，高于 AvalonBay原有分红额度。

　　行业背景

　　两家地产信托企业合并后，将整合全美范围内超 18 万套出租公寓房源，实现资源统筹调配。

　　两家公司称，后续将增加保障性住房供给，契合本届政府重点施政方向。

　　Equity住宅由已故地产投资大亨萨姆・泽尔创立，物业主要分布在美国沿海核心城市，以及亚特兰大、丹佛、得克萨斯州奥斯汀等大中型都市。

　　AvalonBay的房产集中布局于波士顿、纽约、西雅图及加州地区，同时也在达拉斯、佛罗里达州东南部、北卡罗来纳州夏洛特等城市持续拓展业务。

责任编辑：郭明煜