本报讯(记者周尚伃)11月4日，由华泰证券旗下华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金”(简称“华泰南京建邺REIT”)正式发售。

　　华泰南京建邺REIT是南京市首单获批的产业园类基础设施公募REITs项目，其原始权益人和运营管理机构为南京市建邺区高新科技投资集团有限公司(简称“建邺高投”)，实际控制人为南京市建邺区人民政府。华泰南京建邺REIT项目预计融资规模为10.224亿元，华泰证券资管将秉承服务发展国家战略的理念，以华泰证券全业务链资源践行金融强国使命，深度服务南京市重点高新产业（300832）园区融资需求，以金融力量助力实现“强富美高”新江苏建设。

　　根据招募说明书介绍，本项目底层资产为南京建邺国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑，项目可租赁面积为119207.60平方米，根据戴德梁行出具的《估价报告》，截至2024年6月30日，目标基础设施资产估值合计10.16亿元。假设本基金按照模拟可供分配金额的100%向投资者分配，2025年度预测分配金额为人民币5297.61万元，预测净现金流分派率5.18%。

　　本项目的发行将为老牌经济强省带来全新的省属、市属企业合作案例。作为江苏省属国有控股上市公司，华泰证券坚持回归本源、聚焦主业，积极服务实体经济发展，将公司发展与江苏省区域经济发展紧密融合。华泰证券资管跟随集团引领，深耕符合“强富美高”新江苏发展方向的重点产业，将持续推动华泰南京建邺REIT发行上市等环节，进一步盘活南京市存量基础设施资产，积极服务科技创新与新质生产力发展。