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《大行报告》瑞信维持润地(01109.HK)「跑赢大市」评级 目标价下调至37.1元

瑞信报告指出，华润置地(01109.HK) +1.250 (+4.921%) 沽空 $8.34千万; 比率 34.645% 首九个月合同销售金额1,560亿元人民币，按年升55%，已达全年销售目标85%(去年首九个月仅占全年66%)，估计全年销售可达标，有望突破2,000亿元人民币。

该行指，集团9月租金收入按年升39%至8.95亿元人民币，在内地房地产调控下，具质素的投资物业资产令集团更具防守性，投资物业资产潜在商业化亦被视为股价催化剂。

瑞信下调润地2019及2020年盈测分别2%及3.8%，反映该行下修二线及低级城市住房均价增长预测分别3%及4%，目标价由38.9元下调至37.1元，现价较每股资产净值折让46%，相当于2019年预测市盈率6.2倍，该行看好集团具质素的土地储备，盈利能力高企，及投资物业具优势，维持「跑赢大市」评级。(ka/da)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-10-19 16:25。)

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