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《大行报告》汇丰料未来数月地价回软 地产股荐新世界、新地和长实集团

汇丰环球研究发表报告指出，山顶文辉道豪宅地皮流标，因五财团投标金额未达政府底价，独立评估师料每方尺楼面地价介乎约6万元至12万元。该行认为，是次流标不反映本港楼市场气氛疲弱或发展商对楼市前景审慎。该行相信，主要因为是次投标并无中资发展商参与，空置税对豪宅项目有所影响；及未来数月仍有优质地皮出售。

该行预期，未来数月地价将回软，料地产商可受惠，利润前景有望得到改善，来自中资地产商的竞争减少亦是原因之一。该行指，板块现价较每股资产净值折让56%，较历来平均值低出1.3个标准差。众多地产股中，该行推荐新世界(00017.HK) +0.090 (+0.910%) 沽空 $7.95百万; 比率 7.258% 、新地(00016.HK) -0.100 (-0.097%) 沽空 $5.13千万; 比率 24.960% 和长实集团(01113.HK) +0.500 (+0.919%) 沽空 $2.47千万; 比率 13.915% ，评级均为「买入」，目标价分别为14元、165.4元及88.8元。(ka/da)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-10-18 12:25。)

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