中金发表报告表示，内房股板块长达三个月的调整已接近尾声，而市场预期上修将带来新一轮反弹。该行看好内地一、二线城市优质房企，1月首选标的为富力地产(02777.HK) +1.520 (+8.627%) 沽空 $6.78百万; 比率 13.573% 、合景泰富(01813.HK) +0.720 (+7.886%) 沽空 $9.36百万; 比率 8.450% 以及中国金茂(00817.HK) +0.340 (+9.884%) 沽空 $1.36百万; 比率 2.426% ；同时长期看多中国海外发展(00688.HK) +1.250 (+4.970%) 沽空 $4.69千万; 比率 17.018% 、龙湖地产(00960.HK) +2.170 (+11.083%) 沽空 $1.77百万; 比率 4.744% 以及禹洲地产(01628.HK) +0.220 (+5.276%) 沽空 $6.68百万; 比率 7.302% 。

该行指，国家住建部定调明年楼市政策，市场悲观预期有望得到修正。内地一、二线城市销售持续回暖。在该行监测的城市中，一二线城市销售的按年降幅，从11月的-17%收窄至12月的-3.7%，预计2018年初一、二线城市销售将实现按年10%以上正增长。同时，监测的三、四线城市12月销售按年跌11%，为年内首次落后于一二线城市。考虑到高基数影响，预计2018年初三、四线城市销售将出现按年10%以上下滑。内地一、二线转正、三、四线转负的「剪刀差」将更为明显。

中金表示，料内房企业2017年底及2018年初实现销售的强劲增长，估计2017及2018财年行业平均盈利预计将实现30%左右按年增速，这将在2018年首季度为板块带来额外催化剂。

该行表示，经过约20%的回调后，内房板块估值极具吸引力。当前板块平均估值(预测2018年市盈率6.9倍，股价较每股资产净值折让35%)已接近历史平均水平，估值极具吸引力。此外，资金持仓相比之前更低。(wl/ca)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2017-12-29 16:25。)

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