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《大行报告》美银美林：长实集团及新世界为地产股首选 降恒隆地产及九仓目标价

美银美林发表报告表示，香港政府新房策于6月29日出台后，发展商将加速推盘，虽然预期发展商不大可能减价。该行亦指，未来将会有更多关于公私型合作及农地转换等消息，而于转换过程中如何减少繁复程序将成为关键。该行指，虽然本港地产业目前估值吸引，但最优惠利率潜在上升，将为板块未来六个月上升空间设限。

该行表示，维持本港地产板块选择性吸纳看法，首选长实集团(01113.HK) +0.350 (+0.581%) 沽空 $3.25千万; 比率 6.269% 及新世界发展(00017.HK) +0.120 (+1.081%) 沽空 $1.24千万; 比率 7.564% ，并预期两者2018财年全年核心盈利路得双位数增长，主要受物业发展利润上升带动，两者均给予「买入」评级，目标价分别为81元及13.6元。

美银美林亦将九仓(00004.HK) +0.050 (+0.191%) 沽空 $6.65百万; 比率 12.546% 及恒隆地产(00101.HK) +0.260 (+1.615%) 沽空 $5.68百万; 比率 13.336% 目标价分别下调3%及4%至28元及22.8元，以反映人民币较弱的因素，给予九仓「中性」评级，给予恒隆地产「买入」评级。(ac/w)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-07-25 16:25。)

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