野村发表研究报告，预期2018年本港住宅租金回报将下跌25个基点，因落成量充足，以及按揭息率有可能随联储局加息趋势(+25-50基点)而上升。该行认为若最优惠利率(P)自2008年以来首次上升，将不但影响新造按揭，90%现有按揭亦受影响。

该行预期中资发展商来港抢地的情况于2018年会放缓，而政府亦会主动提供新住宅供应。整体而言，野村预料本港今年住宅楼价将按年持平。

此外，野村对本港2018年高端零售市场持更正面看法，认为其表现将较必需品市场更佳，续租租金下跌情况将减少，部分收租股更可受惠于其独特催化剂。

发展商中，野村偏好长实集团(01113.HK) -1.000 (-1.368%) 沽空 $1.40千万; 比率 10.836% 及信置(00083.HK) +0.080 (+0.554%) 沽空 $1.92百万; 比率 6.682% ，前者维持「买入」评级，后者由「中性」上调至「买入」；收租股中，维持恒隆地产(00101.HK) +0.250 (+1.229%) 沽空 $3.12百万; 比率 5.348% 及希慎(00014.HK) +0.400 (+0.902%) 沽空 $53.38万; 比率 2.454% 「买入」评级，并指两者是收租股首选；此外，将九龙仓置业(01997.HK) -0.500 (-0.923%) 沽空 $64.16万; 比率 1.389% 评级由「中性」上调至「买入」。(ac/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-01-17 12:25。)

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