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《大行报告》麦格理：内房市场有回稳迹象 料世房(00813.HK)明年销售增长领先同业

麦格理发表研究报告指，内地一线城市的土地销售上周按周回升9%(前一周跌2%)，二线城市转跌16%(前一周升16%)。过去四周计，一二线城市的交易量分别录得9%及7%的按年跌幅。

该行指，土地市场见稳定，11月成交价值按月升7%，而9月及10月均录跌幅。一线城市的土地成交价值按月升58%，主要是出售建筑面积增加带动。北京是土地供应的主要地区。该行预期土地市场会因年尾流动性收紧而维持呆滞。

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不同城市的政策和按揭情况有差异化，例如在苏州，未见有任何松绑措施，但在杭州等面对价格压力的城市则有松绑政策，相信差异化政策能更有效对应问题。

该行相信在高基数下，未来增长温和，大型发展商有望抢占更多的市占率，亦有能力以合理成本补充土地储备。当，世茂(00813.HK) +0.840 (+4.384%) 沽空 $8.68百万; 比率 12.627% 销售增长目标高于首20大发展商，而且在明年首季准备了300亿元人民币的购地预算。该行认为部份具质素的股份风险回报率吸引。(ic/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-12-12 12:25。)阿思达克财经新闻

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