本周五(8月26日)，评级公司穆迪宣布将万科企业(02202)及其附属公司的评级展望由稳定下调至负面(目前为Baa1负面).

　　穆迪副总裁兼高级信用评级主任Kaven Tsang表示：“下调中国万科评级展望至负面是由于其管理层与大股东之间的争端，可能会导致公司现有的管理团队，经营战略和财政政策发生改变。”

　　他还补充说：“负面展望也反映出，只要争端仍未解决，公司仍将面临运作方面的挑战，即使最后管理层并未作出任何改变，银行也会对其提出进一步的要求，例如收紧信贷条件以及减少可用信贷等。”

　　据万科方面介绍，自六月份以来，已经有31个新项目收购面临搁置，取消或者被要求进行进一步谈判。公司管理层表示正在积极采取行动以解决争议。

　　但穆迪认为，该公司Baa1的评级不会面临即时降级的压力，因为其扩张战略较为谨慎，资金流动性较强，且债务杠杆仍保持低位。如果股东和管理层之间的争端解决，该公司的评级展望可能回归稳定。

　　但另一方面，如果争端持续，导致公司的经营和财务状况都受到严重影响，或者目前的管理团队分裂，进而导致公司运营遭到显著破坏，及其财务和流动性状况的恶化，那么评级可能会遭到下调。

　　此前，标普已宣布将万科的评级展望由稳定调整为负面，并确认对万科“BBB+”长期企业信用评级。其主要理由是，股权之争对公司和管理层的稳定性产生影响且解决方案不明，而近期恒大的介入进一步增强了不确定性。