8月25日，阳光城集团发布了2018年中期业绩报告。

　　受益于销售规模的持续扩大及降本增效的运营策略，阳光城半年销售额及利润均出现大幅上涨。

　　中报显示，反应公司经营能力和盈利质量的各项指标进一步优化，销售、营收、盈利及负债率等多项指标表现出色。报告期内，公司营收增幅超过100%，而归母净利润则大幅增长超过200%。

　　对于2018年下半年，阳光城表示，仍将坚持“规模上台阶，品质树标杆”的战略目标，扩展业务规模，持续降本增效，积极优化指标，并前瞻布局未来，力争成为优秀的城市综合运营服务商。

　　半年销售700亿元

　　半年报显示，今年前6个月，阳光城合约销售金额达700.11亿元人民币，其中权益销售金额566.38亿元人民币，权益比例约80%。优质充沛的土地储备、机制先进的运营保障、行业领先的营销变现能力让阳光城销售业绩持续保持高速增长态势。在克而瑞发布的2018上半年房企销售金额榜上排行第16名，较去年底上升3位，销售业绩持续保持高速增长态势。

　　数据显示，阳光城在多个区域，多个核心城市保持市场领先地位。其中，上半年浙江区域公司、陕西区域公司销售金额双双突破百亿，广州阳光城丽景湾单盘销售金额突破35亿元，排名广州市第一。

　　在销售继续上台阶之时，公司的资产规模持续扩大。本报告期末，公司合并报表总资产2446.72亿元，较2017年末增长14.73%，合并报表净资产349.24亿元，较2017年末增长14.24%。

　　在销售规模继续保持高速增长的同时，阳光城的盈利能力也表现抢眼。

　　中报显示公司业绩水平大幅提高，实现营业收入152.08亿元，同比增长102.10%；合并报表归属于上市公司股东净利润10.31亿元，同比增长214.27%。

　　八成土储位于一二线城市

　　2017年，阳光城提出“三全”投资战略，即：全地域发展、全方式拿地、全业态发展，在保证现金流安全和负债率可控的情况下，公司谨慎、精准、多元拿地，以核心一、二线城市及其周边辐射区域为主，共补充土地储备(计容面积)约551.85万平方米，累计土地储备4267.54万平方米，储备货值近5842亿元，为未来的发展提供了充分保障。

　　从土储结构来看，阳光城83%的储备货值分布于核心一、二线城市，同时覆盖核心区域周边发展潜力大的三、四线城市，形成大福建、京津冀、长三角、珠三角等发达区域和城市圈的深耕布局，还在西安、成都、武汉、郑州等中西部二线核心城市实现突破，实现了全国一、二、三线城市的广泛覆盖和平衡布局。

　　另外，今年上半年，公司打造的首个教育小镇——延安教育小镇落地，产城融合取得实质性进展。延安教育小镇项目总用地面积约717.58亩，其中住宅、商业用地面积约523.55亩，教育建设用地面积约194.03亩，项目将打造幼儿园、小学、初中、高中(含国际高中)为一体的十年一贯制学校，旨在成为延安教育龙头。

　　经营性现金流持续回正

　　坚持审慎稳健的财务策略，坚持严格的现金流管理，加快回款，并追求长期稳定的现金流，是阳光城实现有质量增长的重要内容。

　　本报告期，公司继续关注公司偿债指标的优化，通过降本增效、优化资产负债结构等措施，公司资产负债率同比减少0.82个百分点，较2017年末增加0.06个百分点，扣除预收账款的资产负债率同比减少5.91个百分点，较2017年末减少5.73个百分点，净负债率同比减少50.86个百分点，较2017年末减少19.59个百分点。

　　数据显示，报告期内公司本期账面货币资金332.90亿元。

　　严格的现金流管理使得阳光城的净现金流持续回正。

　　数据显示，继2017年全年实现经营性现金流回正后，今年上半年，阳光城继续保持了较好的经营性净现金流。中报显示，今年上半年，阳光城的经营性净现金流为32.76亿元。

　　对于2018年下半年的经营思路和未来展望，阳光城表示，将立足刚需，致力为居民提供高品质的住宅产品，并通过精细化管理，穿越周期，实现有质量的增长，力争成为优秀的城市综合运营服务商。

　　公司表示，下半年将把如下方面作为工作重点：

　　第一、稳健经营，强化现金流管理，努力通过价值创造，多元化融资等手段，增权益、降负债，保证公司生产经营活动流畅、稳健。第二、勇猛精进，狠抓销售和回款工作，公司将持续提升营销的核心竞争力，全面实现营销增速；对于长期库存产品，会通过促销和金融等手段，变资产为现金。第三，增加土储，为规模上台阶做有效补充；第四，强化运营团队，提升运营的执行能力；第五、积极推动“品质树标杆”战略；第六、落实战略规划，布局未来三年发展；公司将继续夯实已有的住宅主业的发展优势，放眼未来，前瞻性的布局存量运营业务，力求建立标准，树立品牌，同时聚焦商办和长租物业领域，以期获取稳定的利润来源和业务增长。