9月7日，万科召开8月经营情况电话会议，万科投资者关系总监赵旭翔出席介绍经营情况，并回答参会者提问。

　　据赵旭翔介绍，2018年8月万科实现销售面积257.4万平方米，销售金额383.4亿元，同比增长3.5%，累计销售面积2599.6万平方米，累计销售金额3881.4亿元，同比增长11%。

　　在回答参会者提问时，赵旭翔表示，万科8月份当月去化率为47%，平均认购时间是半个月，如果半个月不能卖到30%就已经是较差了。同时个人按揭贷款的上升幅度在缩小，八月份销售中29%以上是一次性付款，按揭平均首付成数为4.6成。客户自有资金比例较高，获得信贷资金比例较小是去化率走低的核心原因。

　　而按揭贷款额度问题在于很多城市贷款限制条件较多，执行较为严格，这与整体银行监管态度有关。去化率降幅较大的城市有厦门、福州、三亚、北京、天津、石家庄和济南等等。

　　赵旭翔表示，销售难度在逐渐加大，如果没有放松调控的政策，销售难度还会持续下去，去化率的难度也会提高。

　　另外，关于长租公寓2017年开业3万间，而2018年上半年只开业1万间的问题，赵旭翔表示长租公寓存在整体装修，与保证装修安全的时间段。所以开业数量增长速度不会特别迅速。万科现在手中房源有16万间，在之后的某个时间段进入运营的速度就会比较快。