2月14日，嘉凯城对深交所询问函做出了相关回应，包括对第四季度大幅度亏损的回应，相关财务数据减值的处理。

　　据观点地产新媒体查阅公告内容，嘉凯城2018年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为-5.4亿元，在第四季度新增亏损10亿元。嘉凯城解释称，公司积极培育发展第二主业，并加大存量资产的处置力度，集中处置了五个项目公司的股权。

　　其续指，由于公司剩余可售项目不多，因此各个季度间的收入利润水平并不均匀。第四季度新增亏损约10亿元，主要为日常经营因素造成亏损约3亿元，对各项资产计提减值损失造成亏损约7亿元。公司收购明星时代影院和艾美影院后积极整合院线和影院资源，短期内无法实现盈利，使公司4季度亏损有所增加。

　　嘉凯城也对自己财务报表内相关资产项目计提减值准备的提值做了相关回应，并阐述了相关合理性，2018年公司收购北京明星时代影院投资有限公司、艾美(北京)影院投资有限公司形成3.55亿元商誉。公司依照企业会计准则要求于年度终了对商誉进行减值测试，并预估计提了约2.7亿元的减值准备。

　　嘉凯城还表示，在房地产方面，公司大部分项目未出现减值迹象，只在个别区域的别墅、商业项目存在减值，但存货减值准备占存货的比重很低。包括市场的波动，对嘉凯城投资性房地产公允价值出现了价值下降的现象。公司预计将发生减值约0.7亿元，预计对公司2018年归属于上市公司股东的净利润的影响约为0.7亿元。

　　深交所还对其2018年三季度完成收购北京明星时代影院投资有限公司、艾美(北京)影院投资有限公司，导致商誉增加3.55亿元产生了相关质疑和询问。嘉凯城称此单收购主要着眼于第二主业的发展。明星时代影院是国内持有院线经营牌照的 48 家公司之一，未来的发展中为公司提供可观收益。

　　嘉凯城表示，公司2018年对收购北京明星时代影院投资有限公司、艾美(北京)影院投资有限公司形成的3.55亿元商誉预估计提商誉减值准备约2.70亿元，是在收购当年即计提的商誉减值准备，而对标的资产的股权评估是基于明星时代影院现有运营的所有影院收益进行测算的。公司根据明星时代影院和艾美影院的股权款金额2.72亿元确认为长期股权投资，与可辨认净资产公允价值的差异为3.55亿元，确认为商誉。此外，本次收购额外支付债权款3.23亿元。

　　最后，深交所对嘉凯城2017年报表相关存货不存在减值迹象，且公司2017年转回转销存货跌价准备导致利润增加525万元，而2018年则为计提减值。嘉凯城表示，公司为尽快去化部分长期存量资产，公司将相关资产打包出售，形成亏损合同，计提减值约0.3亿。而且，由于所处区域的商业房地产售价有一定幅度的下降，预计需对苏州项目计提存货跌价准备约1.5亿元。上海项目则因所处的上海近郊地区别墅市场售价降幅较大，预计需对公司的开发产品计提存货跌价准备约0.5亿元。