万科上半年销售收入同比增近七成

　　董秘透露31项目或因股权之争受阻

　　■本报记者 王 峥

　　8月21日晚间，深陷股权之争的万科发布了其2016年半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售收入1900.9亿元，同比增长69.9%；销售面积达1409.0平方米，同比增长55.8%；实现营业收入748亿元，增长48.8%；实现归属于上市公司股东的净利润53.5亿元，同比增长10.4%。对于利润增长慢于收入增长，万科方面解释称，主要原因是当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。

　　万科在公告中表示，2016年上半年对万科是极为特殊的半年，曾经被寄予厚望的发行股份购买资产预案尚未达成共识，部分股东一度提议罢免全体董事和非职工代表监事，延续至今的股权事件不仅使公司的正常运营受到影响，也进一步波及公司的合作伙伴、客户、员工和其他中小股东。

　　“鉴于土地招拍挂溢价率持续上涨，公司近年来约7成项目通过合作方式获取。但6月底以来，已经有部分合作方因为担心公司品牌、管理、融资优势不能持续，提出改变合作条件甚至解约，潜在项目拓展面临更大的不确定性。截至目前，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。”万科董秘朱旭表示。

　　朱旭指出，下半年公司将面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境，与此同时，股权事件给公司经营造成的影响或将在下半年进一步显现，这对公司后续经营提出了更大的挑战。

　　在财务方面，上半年万科分别在国内和海外发行的中期票据与定息票据，发行利率仅为3.2%和2.5%，体现了公司良好的资本市场信用。截至6月底，万科持有货币资金718.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。公司有息负债合计914.6亿元，有息负债占总资产的比例为12.8%。公司净负债率为14.18%，继续保持在行业较低水平。