万科9月销售金额254亿元 同比环比双增

中证网讯万科A（000002）10月9日晚间发布9月销售及近期新增项目简报，2016年9月公司实现销售面积213.4万平方米，销售金额253.8亿元，去年同期是244.2亿元；2016年1-9月份公司累计实现销售面积1992.1万平方米，销售金额2629.0亿元。 9月份253.8亿元的销售金额同比环比均出现上涨，也终结了此前7、8两月连续两月销售金额环比下滑的趋势。

此外，公告显示，2016年8月份销售简报披露以来公司新增加项目5个，分别位于厦门、佛山、泉州、大连、天津武清，仍以二线城市为主。除厦门和泉州项目外，万科拥有其余三地项目100%权益，五地项目中，万科共计需支付地价41.35亿元。

广发证券研究报告认为，公司上半年拿地建面1260万平，去补相当，拿地金额692亿，占销售规模36%，力度平稳。城市布局继续以一线和二线省会城市为主，上半年拿地预估毛利率34%。不考虑9月新增项目情况，目前权益土储已经达到3582万平，足够两年以上开发。 公司上半年销售1901亿，市占率4%，保持领先，预计公司全年销售规模达3900亿，同比升49%。

此外，公司9月份实现销售面积213.4万平方米，销售金额253.8亿元，扭转了7、8两月销售金额环比下滑的不利趋势，这显示出，受9月全国重点城市房地产量价齐升，房地产公司销售普遍增长，万科也受益于市场大环境。此外，近期万科股权之争趋于平缓，股权争夺对公司日常经营的影响将进一步减弱。