中证网讯（记者 蒋洁琼）湖南投资(000548)8月4日晚披露2017年半年报，公司上半年实现营业收入8.51亿元，同比增长861.23%；实现归属于上市公司股东的净利润1.25亿元，同比增长167.08%；基本每股收益0.25元/股。

公司房地产开发业务主要经营区域是长沙市。2017年7月12日，长沙市住房和城乡建设信息中心提供的监测数据显示：2017年1-6月，长沙全市新建商品住宅成交776.53万平方米，同比减少29.79%，其中市内六区新建商品住宅成交509.13万平方米，同比减少40.65%。全市新建商品住宅成交均价6374元/平方米，其中市内六区新建商品住宅成交均价7365元/平方米。今年6月，长沙全市新建商品住宅成交139万平方米，同比下跌32.42%，其中市内六区新建商品住宅成交91.42万平方米，同比回落42.98%。全市新建商品住宅成交均价6382元/平方米，其中市内六区新建商品住宅成交均价7261元/平方米。

有关专家认为，未来三年长沙优质商业地产将迎来供应高位，市场在激烈竞争的同时将促使各大项目加快调整转型的步伐，市场格局加速优化。

据了解，公司开发的湖南投资大厦位于长沙五一商圈，定位5A级精装修专业性写字楼，获评“2017长沙十大明星写字楼”，专家组现场评审时对大厦硬件设施及软件服务等方面给予了高度评价。目前大厦以“只租不售，整租为主、零整结合”为总体招商原则，有序推进自持物业招商工作。

湖南投资大厦不属于商品住宅，出售物业的销售任务已完成；浏阳财富新城项目位于浏阳市，暂未纳入限售区域，且尚在建设期。因此，公司经营业绩未受到“3·18”政策和“5·20”政策影响。

目前，公司土地储备主要集中在长沙区域，为公司未来房地产项目的开发蓄积能量。从较长一个时间段来看，公司房地产项目业绩预计将保持平稳态势。主要原因在于：湖南投资大厦已完成出售物业的销售任务，目前正在进行的自持物业招商将为公司的持续盈利带来有力支撑；浏阳财富新城项目位于浏阳市中心繁华地段，定位刚需较为适销，也将为公司未来的持续盈利提供有力保障。

分析人士认为，房地产开发以自主开发、销售为主，公司业务板块主要集中于商业地产和住宅地产的开发与经营、自持物业租赁及服务，经过多年发展，已经形成包含写字楼、精品公寓、高档住宅等多业态的综合开发经营模式，在长沙当地具有一定的品牌影响力。房地产开发业务主要通过旗下公司进行开发、建设和销售。公司旗下现拥有中意房产、现代置业、浏河公司等房地产开发公司，先后成功开发五合垸、中邦、汇富中心、中意花苑、梦泽园、江岸景苑等房地产项目，均取得了良好业绩。