1月31日晚，华夏幸福发布公告，采用协议转让的方式，由公司控股股东华夏控股以每股24.597元的价格，向股份受让方平安资管转让其持有的1.71亿股公司股份，占公司总股本的5.69%，股权转让价款共计42.03亿元。

　　值得投资者关注的是，一方面，本次权益变动未触及要约收购，公司控股股东华夏控股及实际控制人王文学未发生变化。本次交易完成后，华夏控股及其一致行动人鼎基资本管理有限公司共计持有华夏幸福36.29%股份，平安资管及其一致行动人平安人寿共计持有25.25%股份。此次交易进一步稳固了平安资管在华夏幸福的二股东地位，有利于华夏幸福未来业务的长足发展，具有战略性意义。

　　另一方面，本次协议转让价格较上一次有所上升。业内人士分析认为，此举充分体现了华夏幸福作为产业新城运营商，以“产业优先”为核心策略，逐步被外界认可并长期看好。

　　产业新城运营领先者，大蓝筹价值凸显

　　目前，华夏幸福主要业务分为产业园区业务和房地产开发业务两大板块，其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大核心产品，是公司的核心业务，也是公司核心竞争优势。

　　华夏幸福自2002年取得固安产业园的开发经营权后，就开始了产业新城PPP模式的探索，经历了十多年的发展，固安从原来默默无闻经济落后的县域小镇，发展成为全国百强县，全国县域经济投资潜力前50强排名第一，成绩充分说明了华夏幸福PPP模式的成功。以固安的成功作为示范性项目，华夏幸福持续深耕京津冀，积极开拓长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群和一带一路等热点区域。

　　近年来，华夏幸福“非典型房企”气质愈发明显，其产业新城业务收入占比的逐渐提升。华夏幸福2017年年报显示，公司产业新城业务收入占比增至48%，非京津冀销售占比提升16个百分点至23%，营收结构进一步优化。

　　从整体业绩来看，2017年华夏幸福归属于上市公司股东的净利润同比增长35.26%，继续保持自2012年以来每年30%以上的业绩增速。且公司现金分红逐年增加，2015年、2016年及2017年每股股利(税前)分别为0.54元，0.66元及0.9元屡创新高。另外，选取wind四级行业与华夏幸福市值相邻的10家上市房企，其最新ROE的中位值为19.58%，华夏幸福为28.12%远超行业中位值，在上市房企中处于领先地位，属于适合长期投资的大蓝筹，对险资具有极强的吸引力。

　　融资安全稳增长，看好长期战略协同

　　值得一提的是，公告明确指出，华夏控股进一步承诺，应将其在本次交易项下收到的转让价款扣除税费及本协议约定的股份质押融资还款后的全部余额向上市公司提供资金支持。

　　中国平安整合其金融资源，在同等条件下优先为华夏幸福提供业务发展需要融资授信、保险、理财、资产管理、账户现金管理、投资银行服务等综合金融服务，这也符合华夏幸福与中国平安合作的初衷，在中国平安的支持下，实现产业新城所在区域县域经济转型发展。

　　此外，华夏幸福将充分发挥在产业新城业务的战略选址、产业发展、园区模式等方面的资源和优势，中国平安将充分发挥整合其在金融、科技、生态、投资、管理等方面的资源和优势。双方在长租公寓、康养服务、城市更新、汽车服务产业集群、智慧城市等潜在发展方向以及股权投资、产业基金、业务合作等合作方式进行深入探讨和合作。双方还将积极研究探索在社区个人金融服务、医疗健康管理、社区电商、第三方支付及智慧应用、大数据分析与运用等领域的全方位深入合作。

　　顺应国家号召入市，险资青睐优质企业

　　此外，此次交易背景特殊，中国平安由此成为1月28日中国银保监会发出“鼓励保险资金增持上市公司股票”号召后，国内首家积极响应号召入市资管。

　　中国平安大笔斥资再次收购华夏幸福股权超过5%，不仅积极响应国家政策，更是向市场传达中国平安对华夏幸福价值的认可。中国平安表示：“对华夏幸福的投资，是偏长期的投资，具有战略协同效应。未来，双方将响应国家政策，解决社会难题，在医疗健康、养老产业等方面协同发展，聚焦长租公寓及康养服务两大领域。”(CIS)